Что такое авуары?

Что такое авуары?

Авуары – это что-то имеющее ценность и принадлежащее кому-то. Классический пример авуаров – жилая недвижимость. Но авуары могут представлять и гораздо более широкий круг форм собственности. При обращении физического лица за кредитом или другим типом финансовой поддержки, финансовая организация, оказывающая такую услугу, должна оценить его авуары и произвести подсчёт их стоимости. Многие люди удивляются, когда узнают об общей сумме стоимости своих авуаров.

Такие финансовые инструменты как: банковские расчётные и сберегательные счета, пенсионные накопления, договор страхования жизни – также являются авуарами. К самым распространенным формам авуаров можно отнести недвижимость, бизнес, автомобили, бытовые электронные устройства, коллекции картин, антиквариат и другие подобные им материальные ценности.

Существует два способа оценки стоимости авуаров. Первый способ – узнать их рыночную цену, т.е. сумму, которую можно было бы выручить при продаже имущества в настоящее время. Второй способ – предполагаемая оценщиком стоимость, которая часто бывает значительно выше рыночной, т.к. в неё закладывается потенциал роста стоимости в будущем. Разница между этими способами оценки может играть важную роль, особенно при страховании авуаров, т.к. при оформлении страхового полиса от страховщика чаще всего требуется указывать не рыночную, а определённую оценщиком стоимость, а т.к. она обычно выше, то и полис страховщику обойдётся дороже.

Умение управлять авуарами является важной частью контроля за общим финансовым положением. В зависимости от подхода к управлению и распоряжению авуарами, они могут обеспечить прочный фундамент финансовой безопасности, а могут стать непосильным обременением, и во избежание второго может понадобиться разработка стратегии распределения активов. Например, покупка большого участка земли с целью инвестирования средств может обернуться для покупателя источником серьезных расходов на налоговые сборы и установленные местными властями взносы. Также не стоит забывать и о золотом правиле инвестора «Не складывать все яйца в одну корзину». Отсутствие должного ухода и условий хранения, скажем, коллекции картин или антикварных книг может привести к снижению их стоимости.

Авуары могут приносить прибыль. Находящаяся в собственности недвижимость может сдаваться в аренду, а размещенные на банковском счёте денежные средства могут приносить гарантированный годовой, квартальный и даже ежемесячный доход. При получении доходов от авуаров важно правильно вести их учёт. Полученные доходы облагаются соответствующими налогами, и их неправильный учёт или искажение при заполнении налоговой декларации может повлечь наложение штрафа со стороны контролирующих государственных органов. Для тех, кто стремится к увеличению своего благосостояния и организации его безопасности, важно научиться так управлять своими авуарами, чтобы они приносили максимально возможную прибыль.


Обсудите материал или поделитесь им на своей страничке в соцсетях: