Справочник «На все случаи жизни»

Чёткие и ясные ответы на популярные вопросы.

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Справочник Личные финансы Как выбрать оценщика?

Как выбрать оценщика?

При продаже бизнеса, недвижимости, любого ценного имущества, или расчёте их стоимости в целях налогообложения, очень важно получить достоверную оценку их стоимости. Грамотный и квалифицированный оценщик даст владельцам точное представление о стоимости их имущества. В виду того, что оценка бывает трёх видов точности, при выборе оценщика, первое, с чем надо определиться владельцу – это какого типа ему нужна оценка. Необходимо принять во внимание и специализацию оценщика. Ведь обратившись к оценщику, специализирующемуся на оценке компаний, и заказав у него услугу по оценке автомобиля, вы рискуете получить недостоверный результат. Помимо специализации, для уверенности в профпригодности оценщика, владельцу имущества следует проверить сведения о его профессиональной квалификации и опыте работы. Стоимость услуг оценщика — это ещё один фактор при его выборе, особенно для тех, кто хотел бы провести оценку в рамках ограниченного бюджета.

Существует три основных типа оценки, где каждый тип имеет свой уровень точности:

  1. Оценка методом калькуляции
  2. Этот наиболее простой тип оценки. Здесь оценщик учитывает лишь основные данные по имуществу. Как правило, к такому типу оценки прибегают, когда только подумывают о продаже имущества, и просто хотят знать его ориентировочную стоимость.

  3. Поверхностная оценка
  4. При данном типе оценки объекта, оценщик получает наиболее важную информацию об объекте и выдает общие цифры по рынку. Такой способ подойдет владельцам, желающим сэкономить деньги и время на услуге оценщика.

  5. Полная оценка
  6. В этом случае оценщик детально и досконально изучает объект, обращая внимание на все его нюансы и аспекты, после чего выдает наиболее точную оценочную стоимость.

Оценщики специализируются на разных объектах собственности, поэтому собственнику оцениваемого имущества стоит позаботиться о выборе того оценщика, чья специализация наиболее соответствует объекту его имущественного права. Например, выбор оценщика, специализирующегося на автомобилях, для оценки недвижимости, скорее всего приведет к некорректным результатам. Если же оценщик имеет смежную специализацию, которая по своему характеру недалека от ваших потребностей, то результат может получиться довольно достоверным. Но, как показывает практика, лучше выбирать того оценщика, чья специализация точь-в-точь совпадает с вашими потребностями.

Профессиональная квалификация и опыт работы оценщика очень важны. Результат работы квалифицированного и опытного оценщика будет наиболее точным. Существует множество различных ассоциаций и саморегулирующих организаций оценщиков, которые объединяют, регулируют, и ведут учёт работы людей этой профессии. Если рассматриваемый вами оценщик является членом одной из таких организаций, то это несомненно будет дополнительным аргументом в пользу его выбора. Но, в тоже время, при наличии профильного образования и значительного опыта работы, отсутствие членства в подобной организации не должно быть основанием для отказа от услуг этого оценщика.

Как и любые другие, услуги по оценке имущества имеют свою стоимость. Если собственник имущества ограничен в бюджете, то он, скорее всего, будет искать более дешёвого оценщика, или же откажется от полной оценки, с её углубленным изучением всех деталей и нюансов, и выберет поверхностную.

 

Что такое рынок ценных бумаг?

Рынок ценных бумаг – это совокупность сделок по купле-продаже официальных, имеющих законную силу ценных бумаг, являющихся финансовыми инструментами, с целью…

Что такое предоплаченные кредитные карты?

Предоплаченные кредитные карты – это пластиковые банковские карты с кредитным лимитом, обеспечивающимся залоговым депозитом, который в обязательном порядке…

Что такое залог?

Залог – это законное удержание какого-либо имущества, как движимого, так и недвижимого, в качестве предмета обеспечения по денежной задолженности, или долгу за…

Что такое обращение за страховой выплатой?

Обращение за страховой выплатой – это подача документа стандартной формы в адрес страховой компании с требованием о выплате страхового возмещения. Держатели…

Что такое кредитные пластиковые карты?

Кредитные пластиковые карты с магнитной полосой, которые многие из нас носят в своих кошельках, портмоне и сумочках, являются конечным продуктом сложного…

Что такое бумажные деньги?

В строгом смысле этого слова под бумажными деньгами понимаются такие банковские или государственные беспроцентные билеты, которые в качестве платежного…

Что такое аванс?

Значение слова аванс можно представить следующими тремя определениями: В общем смысле аванс означает любое действие одного лица по отношению к другому, которое…

Что такое рынок ценных бумаг?

Рынок ценных бумаг – это совокупность сделок по купле-продаже официальных, имеющих законную силу ценных бумаг, являющихся финансовыми инструментами, с целью…

Что такое учет инвестиций?

Учет инвестиций – это анализ и управление финансовыми инвестиционными счетами. Кто-то ведет учет своих инвестиций самостоятельно, а кто-то, например, частные…

В чем разница между доходностью от вложений и ставкой по кредиту?

Разница между доходностью от вложений и ставкой по кредиту заключается в природе доходов от этих двух видов заработка. Понятие доходность от вложений относится…

Пять распространенных ошибок начинающих инвесторов

Чему-то новому лучше всего учиться в молодом возрасте и искусство инвестирования здесь не исключение. Когда мы познаем что-то новое то часто делаем ошибки, но…

Как начать инвестировать с небольшими накоплениями?

Как начать инвестировать? Большинство людей инвестируют с помощью паевых инвестиционных фондов (ПИФ). Пай инвестиционного фонда – это ваш кусочек огромного…

Что такое бумага на предъявителя?

Бумага на предъявителя - это письменное обязательство, выдаваемое без обозначения владельца; обязательство принимается таким образом в отношении каждого…

В чём взаимосвязь между структурой капитала и его стоимостью?

Когда дело касается финансового благополучия организации, структура капитала и его стоимость находятся в прямой взаимосвязи. При сохранении их правильного…

Что такое форма 1099?

В Соединенных Штатах Америки, как крупные корпорации, так и мелкие компании, и любые другие типы работодателей используют различные формы отчетности по доходам…