Справочник «На все случаи жизни»

Чёткие и ясные ответы на популярные вопросы.

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта

Справочник Образование и карьера Чем занимается агент по продаже недвижимости (риэлтор)?

Чем занимается агент по продаже недвижимости (риэлтор)?

Агент по продаже недвижимости, или, как его еще называют, риэлтор – это человек, который помогает людям купить или продать недвижимость. Недвижимостью чаще всего является квартира или жилой частный дом, но также возможны варианты коммерческой, промышленной недвижимости и пустых участков земли. Агент должен хорошо ориентироваться в ценах на недвижимость, быть в состоянии оценить её положительные и отрицательные стороны, знать как прорекламировать и заключить сделку. Риэлтор часто взаимодействует с кредитными организациями помогая людям получить кредит на покупку недвижимости. Гонорар агента, как правило, состоит из комиссионных, т.е. небольшого процента от каждой сделки, заключенной с его помощью.

Помощь покупателям

Для того, чтобы помочь кому-нибудь купить квартиру, риэлтор сначала должен узнать у своего клиента какого типа квартира его интересует, какую стоимость клиент может себе позволить, а также желаемое месторасположение квартиры. Затем, используя доступную ему базу данных по недвижимости, агент просматривает выставленные на продажу квартиры на соответствие критериям установленным его клиентом. Риэлтор должен сопровождать своего клиента при посещении всех заинтересовавших его объектов, указывать на все «за» и «против» покупки каждого из них, давать объекту справедливую оценку, и отвечать на все появившиеся у клиента вопросы. Если покупатель интересуется приобретением квартиры, то агент помогает ему подготовить коммерческое предложение о покупке, и связывается с продавцом объекта или его риэлтором.

До того, как сделка будет завершена, агент по продаже недвижимости должен провести всю необходимую работу с другими её участниками, а именно, оформить все необходимые документы во всех инстанциях, и убедиться, что у покупателя есть необходимая сумма для совершения покупки. Для этого может понадобиться задействование работников банка или кредитного учреждения, оценщиков и ипотечных брокеров. В завершении всего риэлтор организует встречу, где участники сделки подписывают все необходимые документы, а покупатель получает ключи от своей новой квартиры.

Помощь продавцам

Когда клиент хочет продать свой дом или квартиру, агент по продаже недвижимости помогает ему установить справедливую цену. Обычно цена устанавливается согласно данным по последним продажам аналогичной квартиры или дома в этом районе. Также, риэлтор дает советы продавцу касательно того, что можно улучшить и сделать, чтобы продаваемый объект выглядел более привлекательно для покупателя. Например, провести генеральную уборку, немного декорировать комнаты, что-то подремонтировать или перекрасить стены. После этого агент выставляет объект на продажу, усиленно рекламируя его среди других риэлторов и заинтересованных лиц.

Если предложение кого-то заинтересовало, то риэлтор организует показ объекта потенциальному покупателю, при этом часто сотрудничая с его агентом по недвижимости. Также, риэлтор иногда устраивает дни открытых дверей, когда любое заинтересованное лицо может посетить квартиру или дом, осмотреть их и задать агенту все интересующие его вопросы. В случае поступления коммерческого предложения о покупке недвижимости, риэлтор даст свою оценку предложению в части цены, и, если предложение будет принято, займется оформлением всех необходимых документов.

Образование, навыки и опыт

Обычно, агенты по продаже недвижимости проходят специальное обучение при агентствах, в которых они собираются работать. Обучение непосредственно во время работы также не редкость. Если говорить о развитых странах, то, например, в США, в большинстве штатов риэлтор должен получить лицензию на осуществление своей деятельности, а получив её, может работать только на той территории, которая указана на бланке лицензии. В России работа агентом по недвижимости не требует чего-то особенного. В большинстве случаев высшее образование не требуется. Могут встретиться некоторые ограничения по возрасту и опыту работы, но чаще всего, хороших коммуникативных навыков и презентабельной внешности вполне достаточно чтобы стать агентом по продаже недвижимости.

 

Чем занимается административный помощник?

Работа административным помощником во многом схожа с работой секретаря, включая подготовку печатных документов, обработку телефонных звонков, контроль за…

Что такое курсы по составлению заявок на предоставление грантов?

Курсы по составлению заявок на предоставление грантов обучают людей тому, как правильно обращаться, и повысить свои шансы на успешное получение разного рода…

Кто такой инженер-мехатроник?

Совмещая электротехнику, инженерную механику и вычислительные машины, инженер-мехатроник разрабатывает новые, инновационные системы. Профессионалы этой области…

Что такое управление предприятием?

Управление предприятием – это набор определённых действий по организации рабочего процесса коммерческой или некоммерческой компании, направленных на сохранение…

Чем занимается инженер-наладчик?

Инженер-наладчик – это профессиональный работник, чей рабочий день проходит за пределами офиса или штаб-квартиры его компании. Этот сотрудник часто обслуживает…

Чем занимается специалист по анализу данных?

Специалисты по анализу данных, также называемые аналитиками, выполняют различные задания, связанные со сбором, классификацией и интерпретацией статистических…

Кто такой инженер-мехатроник?

Совмещая электротехнику, инженерную механику и вычислительные машины, инженер-мехатроник разрабатывает новые, инновационные системы. Профессионалы этой области…

Чем занимается агент по продаже недвижимости (риэлтор)?

Агент по продаже недвижимости, или, как его еще называют, риэлтор – это человек, который помогает людям купить или продать недвижимость. Недвижимостью чаще…

Что такое курсы по составлению заявок на предоставление грантов?

Курсы по составлению заявок на предоставление грантов обучают людей тому, как правильно обращаться, и повысить свои шансы на успешное получение разного рода…

Что такое дополнительное образование?

Дополнительное образование – это добровольное решение человека о продолжении обучения после получения им требуемого законом обязательного образования. Обучение…

Что такое экспресс собеседование?

Экспресс собеседование — это интервью с кандидатом на свободную вакансию, которое проводится без предварительной записи. Подобные собеседования часто…

Чем занимается инженер-наладчик?

Инженер-наладчик – это профессиональный работник, чей рабочий день проходит за пределами офиса или штаб-квартиры его компании. Этот сотрудник часто обслуживает…

Каково работать в полиции?

Сотрудник полиции следит за соблюдением гражданами законов и правил, пытается предотвратить преступления, и в целом следит за безопасностью жизни и здоровья…

Кто такой менеджер по пищевой безопасности?

Менеджер по пищевой безопасности – это человек ответственный за контроль качества и безопасности продуктов питания для жизни и здоровья человека и животных,…

Что такое коррекционные классы?

Коррекционные классы часто используются для интенсивного изучения основ какого-либо предмета, например, математики, родного или иностранного языка. Такие…